Imóvel para comércio - indústria - Habitação

### Imóvel Misto Urbano/Rústico na N1 – Anadia

Excelente oportunidade de investimento num imóvel misto, urbano e rústico, situado numa localização estratégica junto à Agriloja de Anadia, com frente para a Estrada Nacional N1.

O imóvel dispõe de um terreno com 1.351,2 m² e uma área construída de aproximadamente 322 m², com possibilidade de ampliação, sujeito às devidas aprovações e licenciamento.

A sua localização privilegiada, numa zona de grande visibilidade e com ótimos acessos, torna este imóvel especialmente adequado para diversos tipos de utilização, nomeadamente:

- Comércio e serviços;
- Atividade industrial ou empresarial;
- Armazém e logística;
- Showroom ou espaço de exposição;
- Projeto de reabilitação;
- Desenvolvimento de um novo empreendimento, conforme viabilidade urbanística.

Por se tratar de um imóvel de esquina, beneficia de uma excelente exposição para a via pública, facilidade de acesso e elevada visibilidade, características essenciais para qualquer negócio.

Uma oportunidade única para instalar ou expandir uma atividade numa das principais vias de circulação da região de Anadia, combinando localização, área e grande potencial de valorização.